Jak prawidłowo złożyć wniosek o termomodernizację budynku?

Jak prawidłowo złożyć wniosek o termomodernizację budynku?

Złożenie wniosku o termomodernizację budynku wymaga spełnienia szeregu warunków formalnych i merytorycznych, a także kompletnej dokumentacji. Rozpoczęcie działań, takich jak przygotowanie niezbędnego audytu energetycznego, powinno być pierwszym krokiem, ponieważ to kluczowy dokument determinujący zakres prac i uprawnienia do wsparcia finansowego. Wsparcie realizowane w ramach programu TERMO 2026 może wynosić nawet do 60 proc. kosztów inwestycji, a o możliwości zdobycia środków decyduje przede wszystkim poprawność złożenia wniosku po zakończeniu robót oraz zachowanie właściwej kolejności wnioskujących [1]. Poniżej krok po kroku opisujemy jak skutecznie ubiegać się o dofinansowanie termomodernizacji.

Kto może ubiegać się o dofinansowanie termomodernizacji?

Prawo do złożenia wniosku o termomodernizację budynku w ramach programu TERMO 2026 posiadają:

• wspólnoty mieszkaniowe
• spółdzielnie mieszkaniowe
• gminy
• towarzystwa budownictwa społecznego
• społeczne inicjatywy mieszkaniowe
• spółki prawa handlowego
• osoby fizyczne (w ściśle określonych przypadkach)

Do najważniejszych warunków kwalifikujących przedsięwzięcie należy wymóg przeprowadzenia audytu energetycznego lub w przypadku premii remontowej – audytu remontowego. Każde zgłoszenie wymaga także załączenia projektu budowlanego oraz aktów potwierdzających prawo do nieruchomości [1][4].

Jakie dokumenty są wymagane do złożenia wniosku?

Kompletny wniosek o termomodernizację powinien zawierać:

• audyt energetyczny (premia termomodernizacyjna) lub audyt remontowy (premia remontowa) [1]
• projekt budowlany [2]
• dokumenty potwierdzające tytuł własności lub prawo do dysponowania budynkiem [4]
• rzuty ścian i stropów budynku [4]

W przypadku ubiegania się o środki w ramach Programu Czyste Powietrze, dodatkowo należy uwzględnić wniosek o przyznanie środków złożony przez oficjalnego operatora lub bezpośrednio przez stronę internetową [3][6]. Wysokość dofinansowania zależy od poziomu programu i potwierdzonej dokumentacji technicznej oraz energetycznej.

Zasadniczy wymóg to złożenie wniosku po zakończeniu termomodernizacji wraz z dowodami wykonania inwestycji, zgodnie z ustalonym harmonogramem oraz okresem kwalifikowalności wydatków [2].

Etapy procesu złożenia wniosku o termomodernizację

Cały proces ubiegania się o wsparcie finansowe na termomodernizację budynku obejmuje następujące etapy:

1. Przygotowanie dokumentacji: W pierwszej kolejności należy zlecić wykonanie audytu energetycznego, ponieważ zakres i rodzaj prac musi być ściśle określony przez audytora, a nie wnioskodawcę [5].
2. Planowanie inwestycji: Zaleca się rozpoczęcie procesu formalnego i przygotowanie wymaganych materiałów w okresie marzec-maj, aby móc zrealizować inwestycję do października danego roku [10].
3. Wykonanie termomodernizacji: Wszystkie prace muszą być przeprowadzone zgodnie z zaleceniami audytu, który określi wymagane efekty energetyczne i zakres robót [5].
4. Złożenie wniosku: Komplet dokumentów oraz potwierdzenie zgodności realizacji z audytem składa się po zakończeniu inwestycji. Wniosek o premię termomodernizacyjną należy złożyć w banku kredytującym, natomiast o środki z Programu Czyste Powietrze – w odpowiedniej instytucji lub u oficjalnego operatora [2][3][6].

Do warunków kwalifikacyjnych należy uzyskanie określonego spadku zapotrzebowania na ciepło oraz spełnienie aktualnych standardów energetycznych, stosownie do wymagań programu [1][6].

Najważniejsze warunki kwalifikowalności przedsięwzięcia

Aby inwestycja mogła zostać zakwalifikowana do wsparcia:

• Zapotrzebowanie na energię do ogrzewania budynku po termomodernizacji nie może być wyższe niż poziom wskazany w programie. Dla najwyższego poziomu dofinansowania w Programie Czyste Powietrze to więcej niż 140 kWh/m²/rok [6].
• Okres kwalifikowalności przedsięwzięcia to realizacja nie wcześniej niż 1 lutego 2020 r. i zakończenie nie później niż 31 sierpnia 2026 r. [2]
• Wymiana okien czy drzwi możliwa jest wyłącznie przy wykonaniu pełnej termomodernizacji [4].
• Jeśli budynek już korzysta z ekologicznego źródła ogrzewania, jak piec klasy 5, można wnioskować jedynie o prace termomodernizacyjne bez wymiany źródła ciepła [5].
• Programy dofinansowania nie sumują się z innymi rządowymi formami wsparcia finansowego dla danych prac [2].

Minimalna powierzchnia do docieplenia w budynkach poddawanych termomodernizacji to 600 m², nie wliczając powierzchni okien i drzwi [4].

Jak i gdzie złożyć wniosek?

Wniosek o premię termomodernizacyjną należy złożyć w banku kredytującym, w którym udzielony będzie kredyt inwestycyjny. Jeśli ubieganie się o wsparcie następuje przez Program Czyste Powietrze, wniosek można złożyć samodzielnie online na stronie gov.pl lub w urzędzie gminy. Wnioski o najwyższy poziom dofinansowania w tym programie obsługiwane są wyłącznie przez dedykowanych operatorów programu [2][3][6].

Przyznanie środków realizowane jest według kolejności złożenia poprawnych formalnie wniosków. Decyzja o wsparciu uzależniona jest od kompletności dokumentów oraz zgodności zakresu robót z audytem i obowiązującymi normami energetycznymi [2].

Zakres kosztów i poziomy wsparcia

Dotacje w programie TERMO 2026 obejmują do 60 proc. kosztów inwestycji i mogą być łączone z premią remontową. Maksymalne pojedyncze dofinansowanie w Programie Czyste Powietrze to ok. 66 000 zł [1][9]. Do kwalifikowanych wydatków wliczają się wszelkie koszty związane z wymianą starych źródeł ciepła, dociepleniem ścian, dachów, stropów i podłóg, wymianą okien i drzwi, modernizacją instalacji c.o. oraz przeprowadzeniem audytu energetycznego [9].

Premia termomodernizacyjna wynosi 26 proc. kosztów inwestycji, natomiast uzupełnienie przedsięwzięcia o OZE podnosi poziom wsparcia do 31 proc., pod warunkiem że udział kosztów instalacji OZE przekroczy 10 proc. wartości całego przedsięwzięcia [2].

Beneficjenci nie są wyłączeni z możliwości skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej (potrącenia podatkowego), a specjalny grant MZG powiększa wsparcie dla gmin nawet o dodatkowe 30 proc. kosztów netto [1][8].

Podsumowanie: kluczowe wskazówki

Poprawne złożenie wniosku o termomodernizację budynku wymaga szczegółowego przygotowania audytu, kompletnej dokumentacji oraz zachowania odpowiednich ram czasowych. Skuteczne ubieganie się o dofinansowanie uzależnione jest od spełnienia surowych norm energetycznych oraz realizacji zaleceń audytora. Należy pamiętać o konieczności złożenia wniosku dopiero po zakończeniu prac, a o przyznaniu dotacji decyduje kolejność aplikacji oraz zgodność dokumentacji z wytycznymi programu [2].

Źródła:

• [1] https://nieruchomosci.infor.pl/wiadomosci/7507272,program-termo-2026-dofinansowanie-na-termomodernizacje-i-remonty-kto-moze-dostac-nawet-60-proc-kosztow-nowe-srodki-doplaty-z-budzetu-modernizacja-oze-fotowoltaika-pompy-ciepla-wnioski-aplikuj-teraz-gov-pl.html
• [2] https://muratordom.pl/remont-domu/termomodernizacja/premia-termomodernizacyjna-2026-kto-moze-uzyskac-pieniadze-na-remont-domu-aa-KHff-XJez-1quS.html
• [3] https://czystepowietrze.gov.pl
• [4] https://www.wfos.krakow.pl/oferty/termomodernizacja-5/
• [5] https://www.czystepowietrze.eu/baza-wiedzy/warunki-do-spelnienia
• [6] https://energetycznyprojekt.pl/czyste-powietrze-2024-progi-dochodowe/
• [8] https://kobieta.interia.pl/porady/news-remont-z-ulga-podatkowa-jak-dostac-dofinansowanie-na-nowe-ok,nId,22542282
• [9] https://enzeit.com/aktualnosci/czyste-powietrze-w-2026-roku-jakie-sa-zasady-i-co-uleglo-zmianie/
• [10] https://sylpio.pl/termomodernizacja-domu-2026-koszty-dotacje-przewodnik/