Coraz więcej osób szuka informacji o nieruchomościach przez internet. Sprawdzenie księgi wieczystej online to szybki i wygodny sposób na weryfikację podstawowych informacji o działce. Dowiedz się, jak w prosty sposób uzyskać dostęp do tych danych bez wychodzenia z domu.
Czym jest księga wieczysta i dlaczego warto ją sprawdzić?
Księga wieczysta to urzędowy dokument prowadzony dla nieruchomości. Zawiera najważniejsze informacje o działce, budynku czy lokalu, w tym dane o właścicielach, obciążeniach hipotecznych i prawach związanych z nieruchomością.
Przed zakupem działki lub innej nieruchomości, sprawdzenie księgi wieczystej jest kluczowym elementem weryfikacji. Pozwala uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i potencjalnych problemów prawnych w przyszłości.
Jak znaleźć numer księgi wieczystej?
Do sprawdzenia księgi wieczystej online potrzebny jest jej numer. Można go znaleźć na:
– dokumentach dotyczących nieruchomości
– wypisie z rejestru gruntów
– akcie notarialnym
– umowie sprzedaży
Jeśli nie mamy dostępu do tych dokumentów, numer możemy uzyskać w wydziale ksiąg wieczystych właściwego sądu rejonowego.
Krok po kroku – jak sprawdzić księgę wieczystą przez internet?
1. Wejdź na stronę Elektronicznych Ksiąg Wieczystych (ekw.ms.gov.pl)
2. Wybierz opcję „Przeglądanie księgi wieczystej”
3. Wprowadź 15-cyfrowy numer księgi wieczystej
4. Przepisz kod CAPTCHA
5. Kliknij „Sprawdź”
Wyszukiwanie księgi wieczystej online jest bezpłatne i dostępne przez całą dobę.
Co można sprawdzić w elektronicznej księdze wieczystej?
System pozwala na sprawdzenie wszystkich czterech działów księgi:
– Dział I – oznaczenie nieruchomości
– Dział I-O – opis i mapa
– Dział II – własność i władanie
– Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia
– Dział IV – hipoteka
Ograniczenia w dostępie do elektronicznej księgi wieczystej
Niektóre księgi wieczyste mogą nie być dostępne online, ponieważ:
– nie zostały jeszcze zdigitalizowane
– są w trakcie migracji do systemu elektronicznego
– prowadzone są wyłącznie w formie papierowej
W takich przypadkach należy udać się osobiście do właściwego sądu rejonowego.
Bezpieczeństwo i wiarygodność danych
System elektronicznych ksiąg wieczystych jest prowadzony przez Ministerstwo Sprawiedliwości. Dane są na bieżąco aktualizowane, jednak warto pamiętać, że wiążącą moc prawną ma księga wieczysta w formie papierowej.
Przed podjęciem istotnych decyzji dotyczących nieruchomości, zaleca się dodatkowo sprawdzenie stanu prawnego w sądzie.
AKG.waw.pl to nowoczesny portal oferujący eksperckie treści z różnych dziedzin życia. Tworzymy wartościowe artykuły, które edukują i inspirują. Artykuły Każdego Gatunku – dla Ciebie, o tym, co ważne.